万科运河文化村

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万科运河文化村：超低单价 ： 高层均价15500元/平 洋房均价17500元/平起 主力房源 78平，总价115万起 85平，总价135万起 95平，总价140万起 101平，总价153万起 105平，总价175万起。置业顾问：余丹

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万科运河文化村，近外环，配套设施齐全，总价低78平米起，团购报名电话紧到月底时间

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万科运河文化村项目位于天津北部城域，行政上隶属北辰区，永定新河与北运河双水系环抱，是万科重点打造的城市亲水样板住区，也是运河文化小镇起步区样板工程。项目北侧紧邻永定新河，东侧紧邻北运河，一线河景，项目南侧是济永道，项目占地面积约12万平米，住宅建筑面积约27万平米，绿化率约42%。项目采用西高东低的布局，保证河景景观视野的同时，保护了社区内的采光效果，同时减少项目地界待规划用地后期建设对社区的影响。项目分为三期开发，首开8栋高层，分别为两梯四户及三梯六户，2栋洋房均为一梯两户。高层产品面积为78-101平米两室三室户型，洋房产品为105、120平米三室户型。

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高层均价14000 洋房均价16500 主力房源78平 107万起 85平 125万起 95平 135万起 101平 145万起 团购热线 专车免费车接车送

小区规划 占地面积： 121700平方米 建筑面积： 279900平方米 容积率： 2.30  绿化率： 40% 停车位： 共2592个停车位，其中地上285个，地下2307个，车位配比为1:0.9 楼栋总数： 35栋 总户数： 2846户 物业公司： 万科物业 物业费： 3.30元/㎡·月  物业费描述： 项目整体物业费平均价格为3.3元/㎡·月；中高层（7F）3.45元/㎡·月，高层（11、26、28、32、33F）3.2元/㎡·月，商业4.89元/㎡·月 楼层状况： 洋房共11栋，7层到顶；小高层共8栋，其中6栋11层到顶，2栋20层到顶；高层共16栋，其中3栋26层到顶，4栋28层到顶，1栋31层到顶，2栋32层到顶，6栋33层到顶

周边设施 交通公交：北辰中医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、723路 北辰医院: 武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、607路、723路 中**天津市第四十七**、集贤里**、集贤里** 大学河北工业大学 综合商场津工超市、永辉超市、瑞景物美、华润万家、大型滨河商业MAL、京津路苏宁、红星美凯龙 医院天津市第二儿童医院、北辰医院、北辰中医医院、代谢病医院 银行上海浦东发展银行 小区内部配套健身设施、儿童游乐场、地下停车场

物业类别： 普通住宅 项目特色： 品牌地产低总价景观居所 建筑类别： 板楼 多层 小高层 高层 超高层 装修状况： 带装修 产权年限： 普通住宅:70年 环线位置： 外环以外 开发 商： 天津津永万逸房地产开发有限公司 楼盘地址： 北仓示范镇，津永路以南，京杭运河以西，辰昌路以北

作为万科精耕津门的诚意之作，万科运河文化村在沿袭万科严苛的品质标准以及独特的营造理念的同时，更将对城市人居生活的洞见和诚意，在细节上展现得淋漓尽致。坚固的入户门、礼序玄关设计给您温暖而坚实的守护。贴心的卫生间干湿分离设计、景观飘窗设计，将人文关怀融于点滴，唯有用心生活的人，方可感知。

项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。

这个楼盘性价比怎么样？交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。

开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。

这个房子楼板薄吗？周边有公交车站点，坐公交车方便。

周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

口碑都说不错，大家说好就应该真的好，拭目以待。

小区房屋质量怎么样？

再过两年也开不了盘！

有品质的小区，可以带动周边发展。