天津北辰中储城邦怎么样值得买吗-中储城邦优缺点楼盘评测-吉屋网

中储城邦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：实景现房

现房的好处在此时体现得淋漓尽致，客户可以根据自己的生活需求以及喜好，去选择户型和楼座。日照采光，有无遮挡，观景视野一览无余。“即买即装修”，“买房即办证”，为业主节约了不少时间成本。没有了“规划变惊吓”的期房担忧，买房从此更为安全。

亮点二：园林景观

这也是中储城邦的一大亮点，成功兑现了“住在公园中”的人居梦想。项目采用了五重园林设计，高大乔木、灌木搭配各种花卉，形成了层次丰富，色彩鲜明的视觉效果，视线中除了象征着活力的绿树红花，不时流露出建筑的线条。

亮点三：教育资源

2021年9月1日，天津师范大学北辰实验学校正式开学，为九年一贯制公办校，目前中储城邦的小业主已经享受到了这一优质教育资源。

A3地块内配建十二班编制的社区幼儿园，就此形成了从幼儿园到初高中的一站式教育体系，目送式教育达成。

项目周边，还有南仓中小学及市重点第四十七中学等，也是区域内相当优质的教育资源。

区域价值

北中环板块

中储城邦项目位于西北半环快速路以内，紧邻中环线，隶属河北、红桥和北辰区交界处，交通路网四通八达。

新房均价

本楼盘06月均价

13000元/㎡环比：18.75%↓

天津北辰新房06月均价

13856元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中储城邦项目位于西北半环快速路以内，紧邻中环线，隶属河北、红桥和北辰区交界处，交通路网四通八达。项目紧邻“一横两纵”交通路网。一横是西北半环快速路，且位于河北、红桥、北辰区交界位置，距离城市中心较近。项目北侧的西北半环快速路沿东西向行驶可到达天津各重要站点：可抵达天津站、天津西站；可驱车到达滨海国际机场。两纵是紧邻的京津公路、铁东路。另外项目地块周边的交通路网天允道、尚辰路、新峰路、朝阳路目前已修建完工并移交市政，现已全面通车，尚辰路、新峰路连通顺义道，朝阳路连接南口路，周边拥有完善的路网，交通极为便利。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

地铁：地铁4号线南段西起东南角，东至东丽新兴村站，已于2021年12月28日正式通车运营；北段北起小街，南至红桥区河北大街，沿线经过北辰区、河北区、红桥区，设17座车站，全长约22公里。目前4号线北段各工点都在紧锣密鼓地进行施工建设，预计2024年实现全线通车。4号线北段工程的建成，有利于推动京津路沿线等外围组团规划建设，成为北辰区新的交通主干线，并可通过2、3、5、9、10号线等地铁线路换乘，大大提升市民的出行速度。商业配套：项目周边商业配套也是十分完善的，京津公路两侧华润万家、物美超市等综合购物超市，及项目北侧坐落的北辰区综合性农贸市场高峰路菜市场，足以满足您日常生活所需购物需求。另外，项目自身拥有一定体量的商业资源，目前已经交付的三个地块自身拥有1.5万㎡底商资源，现在已经开始陆续进行招租、招商，本年内各生活类商业将会纷纷进驻，满足您日常生活所需。如果您有更加丰富的休闲娱乐需求，坐落于京津路一侧的中型综合型商场——辰悦广场，集休闲、娱乐、餐饮为一体，满足您的日常购物需求；向市区延伸，沿快速路向市区内驱车可到达北宁湾万福广场、南开熙悦汇、南开大悦城、红桥水游城、陆家嘴购物中心等大型综合性商场。就项目而言，地处城市与环城交界地带，且紧邻快速路，鼓楼商圈、大悦城商圈、营口道商圈……从项目出发，可通过便捷的交通路网，快速抵达市内任何一个繁华商圈，真正做到出则繁华，入则宁静。医疗配套：项目周边有天津市第二儿童医院，沿京津公路向北驱车有三级甲等北辰医院，北辰中医院，向南有天穆骨科医院及北门医院，沿朝阳路南下开车可到达榆关道的天津第一医院，周边医疗配套完善。生态资源配套：项目双公园环伺，绿植环绕，真正塑造了天然氧吧的自然生态环境。园林示范区是开发商投入1500万资金打造建成，占地约2万㎡。另外的尚辰路东侧的带状公园，目前已作为市政公园保留下来。项目坐落双公园畔，十分适合茶余饭后休闲散步，令生活心旷神怡。