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金隅金成府

在售品牌地产现房配套成熟低总价

别名：金尊园,金雅园

2024年09月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 112949

金隅金成府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：精装品质高

全部精装修交付，橱柜配置抽拉龙头、大单盆、调料拉篮、防油板等，卫生间配置手盆、龙头、马桶、花洒等，设计风格也有调性。

亮点二：位置好

北中环板块处于中环、快速路之间，可算作原南仓板块向市区方向的延伸，片区内已久无新盘入市，现有房源也是此前剩余的大户型产品，刚需、刚改需求旺盛。所以金隅金成府的出现，也对区域内住宅热度有一定的提升。

亮点三：国企开发商

开发商实力保障，没有交付风险，可以放心选择。

区域价值

北中环板块

①属于本区内距离市区最近的板块之一：北中环板块位于北辰与红桥、河北区边界附近，1.5公里外就是市区，属于北辰门户地带难得的可供大规模开发的片区；

②本身区位质素不错，有地铁线依傍：北中环板块邻近西北半环快速路和京津公路两条主干道，在建地铁4号线沿京津路途径板块西侧，并留下天穆站、柳滩站两个就近站点。

本楼盘09月均价

14500元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

北中环板块开发更新较晚，以后发优势迅速形成市场效应：北中环板块已久无新盘入市，积攒了大量的市场需求，随着这批新地块的陆续进场，区位利好叠加后发优势，市场声量大增是必然。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

附近商圈：北辰有华润万家物美超市及御龙湾商圈；红桥区凯莱赛、水游城陆家嘴；南开区大悦城轻松响应，片区内规划了沿街底商以及周边三个成熟大型菜市场。教育资源：项目自身配套两所幼儿园、天师大教育资源，届时可以为你的孩子提供一站式教育配套。天穆小学附属幼儿园、天穆小学、南仓中小学、华晨中学及重点中学第四十七中学，师范大学学校集群师大附小师大附中等医疗配套：天津市第二儿童医院，代谢病医院，天津第一医院，三级甲等北辰医院，北辰中医院，天穆骨科医院及北门医院等。景观设计：项目景观带设置一环两核六组团，分别设有灵鹿迎客、碧波影鹿、秘境寻踪、林空幽鹿、萌宠乐园、鹿栖蝶谷景观，社区建有600平米下沉会所，且设计专属水景回廊。

楼栋分析

金隅金成府项目共规划有26栋住宅楼，包括19栋15-18层到顶的高层，3栋11层到顶的小高层及4栋7层到顶的洋房，主力供应面积段是建筑面积约82-116㎡的两到三室。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约109万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约105万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约166万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约135万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 南北

约120万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：124㎡ / 正南

约185万/套

户型分析

高层82㎡两室出房率能达到76%，南向面宽约有8米，并做出了约5米的宽厅+落地窗阳台，阳台开窗尺度大，窗地比高，采光充足、全明通透，还带上下水，属于市场不多见的一类差异化稀缺产品。

高层99㎡的小三室，兼顾功能与舒适，阳台、客厅、餐厅与玄关呈一条线，三室两卫，动静分区，无任何面积浪费，设计动线非常流畅。

小高层105㎡三室以餐厅为中心布局，大面宽、方厅，卧室分散于三个角落，适合多成员家庭的私密性需求。

金隅金成府

在售住宅

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-07-30

开盘通知

楼盘地址：北辰普济河道与南口路交口北行800米

发地址到手机

买房补贴券

9999元 9999元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

660人已领取

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

330人已领取

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8.7 楼盘综合评分

天津北辰金隅金成府楼盘评测报告，以专业视角告诉您金隅金成府怎么样，金隅金成府值得买吗？吉屋小编根据金隅金成府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金隅金成府综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。