金侨云璟

亮点一：精筑法式洋房社区

共规划16栋住宅楼，7层电梯洋房和18层到顶小高层，致力打造以法式笔触续写的优雅人居。户型面积为87-140平米，三、四室的户型设计，全屋高标准精装准则，全明通透，方正格局南向三面宽。

亮点二：三横三纵双轨路网 高效连通市区

周边有地铁1号线、在建的4号线以及在建的7号线（一期工程）。三横三纵的立体式交通网路，通达市内外各区

亮点三：生活配套醇熟，医疗资源便利

周边综合购物超市，生活氛围浓郁，另外有天津市第一医院、北辰医院、天穆骨科医院等满足就医需求。

金侨云璟总占地面积约3万平方米，总建筑面积约6万平方米，容积率2.0，绿化率40%的法式高阶品质社区，社区人车分流，道路行人与车辆分离，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放。总户数592户，车位配比1：1.17，基本满足车位需求。整个社区规划有10栋洋房和6栋小高，其中小高18层到顶，洋房7层到顶。主力87-140平米户型，精装交付，均价17000元/平米。

整个社区布局南低北高错落有致，大大提高了通风和采光效果。外立面采用三段式经典手法，基座石材选用造价高昂的葡萄牙米黄石材，打造高端品质纯法式宅邸。

园林景观上也溯源法式园林精髓，匠造“一轴一核、一环四境”生态园林景致。工整尊贵的景观大道、大尺寸的阳光草坪、趣味盎然的宅间曲径、风雨休闲廊架，极具优雅感的法式园林、尊崇感的建筑社区。

作为精装项目，金侨云璟采用知名家装品牌，覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等全屋高标准精装准则；洋房规划约3.15米层高，高层首层约3.25米层高，全系产品皆以3室起至臻户型，致敬高阶品质生活。

建筑面积约126平米的三室两厅两卫的洋房户型，宽敞通透，户型方正，全明舒适三居。

独立玄关设计入户，即到约6米的宽客厅开间，居者享受到充沛的日照，与客厅同长度的约6阳台，保证晾衣功能，爱花的人士还可以在阳台摆放盆景花卉，增加生活气息。南向观景阳台与客厅紧密相连，大宽厅搭配超大落地玻璃窗，自然光如瀑布般倾泻而入，使室内光线充足，视野开阔。

客厅与餐厅、厨房、阳台相连，LDK一体化设计使客厅的空间感增强，呈现出开敞、通透的大起居空间。客厅、餐厅两厅功能分布明确，空间大而且对流通风。带窗的明厨设计，保证厨房采光和通风，减少室内油污污染空气。U型操作台设计，洗切炒流线工作可以更好的完成，避免来回走动带来的水渍困扰，减少时间成本，从厨房出来直接到餐厅区域，端菜同行方便，动线顺畅。

三间卧室分布于房间西区角落，互不打扰，确保生活私密性，同时也减少了面积浪费，提高利用率。南向主次卧带飘窗设计，观景效果更佳，在保证室内采光的同时，又进一步扩充了室内空间感。主卧套房设计步入式衣帽间和套卫，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成。

双卫且均为明卫的设计，便于通风采光且方便实用。次卫干湿分离，更加方便家庭成员早晨洗漱，减少用卫生间拥挤的尴尬。