天津北辰万科运河文化村怎么样值得买吗-万科运河文化村优缺点楼盘评测-吉屋网

万科运河文化村楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

此项目位于天津北部城域，行政上隶属北辰区，永定新河与北运河双水系环抱，是万科打造的城市亲水样板住区，也是运河文化小镇起步区样板工程。

区域价值

项目采用西高东低的布局，保证河景景观视野的同时，保护了社区内的采光效果，同时减少项目地界待规划用地后期建设对社区的影响。

新房均价

本楼盘05月均价

7800元/㎡环比：29.09%↓

天津北辰新房05月均价

13856元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目北侧紧邻永定新河，东侧紧邻北运河，一线河景，项目南侧是济永道

配套价值

（1）教育：天津市第四十七中学、集贤里中学、集贤里小学。
（2）交通：武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、723路。
（3）医疗：天津市第二儿童医院、北辰医院、北辰中医医院、代谢病医院。
（4）配套：瑞景物美、华润万家、大型滨河商业MAL、京津路苏宁、红星美凯龙。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

片区内有永定新河及北运河两条稀缺的水系资源，特别是北运河水系，宽度约150米左右，蜿蜒贯穿整个片区北部。区域西侧约500米宽森林绿化带，面积超过80万㎡，超过水上公园绿化面积的2倍以上，有效隔绝环线车辆对区域内居住的影响的同时，更是一座天然氧吧，有效改善区域微气候环境。同时区域东北侧还规划了潞河公园，面积约45万㎡，为您和家人平时休闲放松提供绝佳场地。

楼栋分析

项目占地面积约12万平米，住宅建筑面积约27万平米，绿化率约42%。项目采用西高东低的布局，保证河景景观视野的同时，保护了社区内的采光效果，同时减少项目地界待规划用地后期建设对社区的影响。项目分为三期开发，首开8栋高层，分别为两梯四户及三梯六户，2栋洋房均为一梯两户。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 正南

约80万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 正南

约88万/套

户型分析

高层产品面积为78-101平米两室三室户型，洋房产品为105、120平米三室户型。

万科运河文化村

在售住宅

参考价格：7800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-28

开盘通知

楼盘地址：万科运河文化村位置在北辰北仓示范镇，津永路以南，京杭运河以西，辰昌路以北

发地址到手机

买房补贴券

9999元 9999元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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天津北辰万科运河文化村楼盘评测报告，以专业视角告诉您万科运河文化村怎么样，万科运河文化村值得买吗？吉屋小编根据万科运河文化村的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万科运河文化村综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。