远洋未来城

项目亮点

亮点一：双地铁环绕

双地铁轨道交通。3号线贯穿社区，设立个3站点。5号线宜兴埠北站，四站通达全城

亮点二：教育配套完善

现有普育学校基础上，再规划8.5万平米教育配套，幼教、小学、中学一贯制教育。引进优质的北京十一学校。

亮点三：高品质商业

规划80万平米商业，紧邻首开地块，生活购物一站式体验(规模=大悦城+银河广场+海信广场)。

亮点四：新中环内楼盘

天津首例立体交通，都市4.0高品质智慧社区。

区域价值

城市生活商务区

整体未来城项目是由远洋集团和五矿集团两家央企，协同天津市政府，北辰区政府，四方共同打造的，是一个国家级的项目，全称是“宜兴埠旧镇改造计划”，项目由国家主导，两个政府斥资，两家央企协同打造的造城行动，同时也打造了天津市，乃至京津冀板块唯一一个CRBD项目——城市生活商务区。

CRBD是CLD的升级，比如说天津CLD例如太阳城，人口居住较多，商业较为匮乏，但是我们加入了CBD，比如说成都太古里、北京三里屯，这种商业较为集中但住宅属性较为缺乏这种，将咱们未来城最终升级为天津市唯一 一个城市生活商务区。

与河北区一路之隔

地段上，项目虽然行政区划属于北辰区，但地理位置上与河北区仅一路之隔。同时，政府大力发展基础建设投资，设立双地铁四站，增加人口基数，2条已建成的地铁线路3、5号线，4个站点，项目各地块到最近的地铁站都在500米以内，是真正的地铁上盖的市区大盘项目。未来城位于天津市北部，属于新快速路以内，处于东纵及志成快速路的交汇处，志成道快速路15min内快速通达天津之眼、西站、老城厢；东纵快速路直达万达、红星爱琴海商业区以及天津站；项目还紧邻京津唐高速，连同北京与滨海。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

远洋未来城拥有约80万平米的商业体量，相当于3个南开大悦城的商业体量总和。

而远洋又具有丰富的商业打造经验，成都远洋太古里、颐堤港、未来广场、未来汇系列，都是全国范围内的知名商业品牌。

未来城将打造3大商业体系：北部集中商业，中部老街商业，南部社区商业。 

集中商业：项目最北侧的2B号地以及6号地，未来将规划有大型商业中心shoppingmall、高端的写字楼/酒店/公寓集群、会展中心等业态。

老    街：设计灵感来源于远洋成都太古里商业综合体，将打造具有浓郁文化气息的特色商业！

4A商业：在社区的核心区域4A地块将最先呈现一个2.5万平米的中心商业，预计将在明年年底完工！

教育配套完善 规划再升级！

已建成。普育学校，由我国近代著名教育人士温瀛士先生（温家宝的爷爷）在1929年亲手创办于天津，温家宝总理曾在此就读小学。2008年底成为天津市首批历史名校，包括小学部，初中部。

将签约：五矿地产旗下的五色土幼儿园，是北京著名的公立幼儿园，属于顶配的教育资源。

在5号地规划有小学和初中，预计今年就将引入优质九年制教育资源。

北京名校即将落户津门，全国综合排名前十，清华北大年录入人数超过天津总和，综合素质教育先驱，此次入津办学公办和民办结合，将一跃超过市五所，跻身市区名校行列，为天津教育质量提升再助力！

详细配套以评分

楼栋分析

远洋未来城五期都会公园规划21层到顶高层，两梯四户；24层到顶高层，两梯四户；18层到顶小高层，两梯四户；7层到顶洋房，一梯两户。

远洋未来城六期万玥书院规划22层到顶高层，三梯六户；28层到顶高层，三梯六户；15层到顶小高层，两梯四户；7层到顶洋房，一梯两户。

户型分析

楼盘户型

户型分析

远洋未来城五期都会公园规划高层建面82㎡、103㎡ ；小高层110㎡、113㎡；洋房105㎡。

远洋未来城六期万玥书院规划高层建面80㎡、82㎡、89㎡；小高层建面89、110㎡；洋房建面127㎡、139㎡。