宸悦府

项目亮点

亮点一：国企旗下品牌 更靠谱

华远国际陆港集团旗下实力国企，立足山西，布局全国，宸悦府是集团布局京津冀首个项目。

亮点二：战略新区

京津冀一体化节点，北部新区核心区位，北辰区是天津的北大门，位于京津冀走廊的黄金地段， 北部新区将成为天津城市建设和经济发展的重要区域。

亮点三：环内高地

外环拓圆战略后，地块所处位置实力进阶环内，板块价值再度跃迁。

区域价值

双铁、商业加持

“高铁+地铁+商业+规划”四核驱动的北部新区，汇聚一城核芯力量，商业、交通等资源彰显都会价值，迎来高速发展的黄金时机。宸悦府作为城市硬件迭代的见证者和参与者，深耕北部新区，赋能城市发展。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

宸悦府项目近邻北辰东道（已基本竣工），做为天津首个管廊工程，能够通达北辰传统商圈、地铁站等核芯区域，满足客户不同的出行需求。

王 府 井购物中心（招商中），是天津的首家王 府 井购物中心，之所以选择北部新区也间接的说明了这个区域的重要性，而其距离宸悦府项目仅约4公里，能够极大的满足全家人的生活、休闲所需，实现了一站式家庭欢乐主场。

详细配套以评分

楼栋分析

宸悦府规划18栋18层到顶的轻奢小高层产品和26栋6-11F花园洋房产品。

规划约1.8容积率，约40％绿化率，社区规划园林尽管也比较丰富。4道安保防护、5处科普花园、12种防霾植物、超百米社区商业街、500平儿童乐园、600平开敞草坪空间、180平景观溪流、60米主轴礼仪空间、450平全龄健身广场、620米健身跑道，打造“有温度的”社区生活。

户型分析

楼盘户型

户型分析

宸悦府规划建面80㎡、100㎡现代简约风格的大都会小高层和92㎡、105㎡、125㎡稳重大气的红砖洋房学院风。项目户型方正，空间合理，实现了更大的利用率。南北通透，室内阳光流连，清风婉转，全家起居生活光照充足。

户型一：建面约82平米为两室两厅一卫设计，户型方正规整，动静分区。

南向为客厅+主卧的设置，客厅连多功能阳台，并预留有上下水和洗衣机位置，延展空间视野的同时，也提升了生活的便捷度。主卧带飘窗，设计好了就是一处别有乐趣的小天地。

户型二：建面约102平米户型，为三室两厅两卫设计。

三面宽朝南，整体南向开间约达10米。除了客厅外，主卧和次卧也设计在了南向，且均带飘窗。这样老人或孩子居住起来也能阳光满满。北侧还有一个书房，在家办公也能有独立空间。而且多一间就多了N种可能。用作儿童活动室，或者打造成高逼格的直播间等，都没问题，完全可以按需定制。此外，南北通透，餐客厨一体，客卫干湿分离……更让人欲罢不能的是，这个豪华主卧。独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，一个都不少。品质生活，由此开始。