天津积分落户条件是什么？买房子的流程是什么？

来源：吉屋网发布时间：2022-06-23 09:56:54

天津积分落户条件是什么？

（1）在境内具有合法有效户籍身份。

（2）持有有效的天津市居住证。

（3）被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且在本市依法缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄的。

（4）在津具有合法稳定的落户地点（包括：①本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房；②用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口）。

（5）居住证积分达到申报指导分值（申报指导分值可随居住证积分指标体系进行调整）。

另外，再加一条提醒：申请人还需满足在6月30日前连续缴纳五险（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）满12个月以上，且申请时仍在正常缴费状态。期间无间断、补缴、个人窗口缴费等情形。

买房子的流程是什么？

（1）买新房：

①选帮手：术业有专攻，隔行如隔山，先咨询三五个经纪人，看哪个说的靠谱专业，选定他为你操作接下来二三四五六，这里说一点，最好选一些从业时间比较久，最起码2年以上的，说话靠谱的，不要以价格来论，谁说的价格低谁就靠谱，那样就掉坑里了，假房子假价格太多；先把帮手找到；

②选房子：由大到小，排除法，在帮手，在置业顾问的帮助下选区域，选楼盘，选位置，选楼层，最后选房源；

③定房：缴纳定金，是定金不是订金，一般是2万、不退还换不更名，想好确定买了再缴纳定金；

④缴纳首付：一般在交完定金后的7日内交期首付，具体看你跟开发商怎么沟通的，有时可以延长例如月底等，最好不要跨月，但是加入你是接近月底定房的，那么是否可以申请下个月底前，具体看自己聊；

⑤银行申请贷款：这个是跟缴纳首付时，同一天操作的，自己提前带好征信报告、收入证明、银行流水等，办理银行面签就可以了，材料不齐的可以后补，但是最好一次性弄齐；

⑥等待放款：一般是7个工作日，但是公积金组合贷的需要等到备案完事才放款，备案一般是3周时间，加上放款1周，就是一个月了；

⑦还月供：放款之后，就等待还月供了，银行会有短信或者电话提示什么时候还，一个月还多少，切记第一个月一般都还的多，第一个月多存点在卡了；

⑧要收据和发票：把所有的发票、票据跟销售要齐，例如首付款发票，全款发票，收据等等；

（2）买二手：

买二手的流程和环节跟一手差不太多，区别在于，交税过户我们需要自己去，或者委托，单方面业主自己是不行的，还有就是物业交接的环节，在之前一定确定好什么时候交接，物业保证金，户口保证金的预留一定做到位，否则吃亏的是自己；

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