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万科运河文化村实体样板间已开放，万科未来系品质精装社区，公交已通，直达北辰核芯位置，一生总要住一次万科的房子，运河畔百万级超级大盘，一切美好尽在万科运河文化村。
万科运河文化村售楼处房源房价有何变化？
21/22号楼中户86平米精装两室68-78万
24号楼中户89平米功能性三居74-85万
24号楼边户99平米三室两卫81-96万
在售 86/21/22号楼
在售89/99 24号楼
11/14号楼105平米洋房120-130万
15号楼120平米洋房130-150万
运河文化村楼盘资料查询：
【项目地址】：津永路以南，京杭运河以西
【总户数】： 2846户
【交房标准】：精装
【梯户比】：高层 2T4 洋房 1T2
【占地面积】：12万㎡
【总建筑面积】：27万㎡
【出房率 】：高层72%、洋房82%
【容积率】：2.3
【绿化率】：42%
【物业】：万科物业
【地下车位】：2592
【车位配比】：1:0.9
【交房时间】：2025年9月30日
【教育】 ：片区规划中学两所、小学五所、幼儿园七所，公办绿境华庭幼儿园已开园，步行仅200米，地块配套小学为华辰小学分校
【商业】：项目周边5公里内有瑞景商圈及御龙湾商圈；项目距离物美（瑞景店）及华润万家(奥林匹克花园店）约5公里；同时，片区内规划了滨河MALL、城市TOD等大型商业
【医院】：项目周边3公里范围内有儿童医院（龙岩道院区）、代谢病医院（新院区）；周边5公里范围内有北辰医院、北辰中医医院
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