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北辰区的房价会受到地理位置、楼盘品质、周边配套等多种因素的影响，相对便宜的区域主要集中在北辰区的北部。根据部分楼盘信息，截至2024年6月21日，北辰区一些价格相对较低的新房楼盘如下：
一、新城珑悦（现房楼盘）
售楼处位置：小淀云鼎花园底商新城珑悦营销中心
现在购房享7万装修补贴
78㎡在售楼栋：12#、13#、14#
89㎡在售楼栋：7#
78㎡70-80万，89㎡100-110万
新城珑悦项目占地23.7万平米，总建筑面积超过50万平米，规划户数4000户，容积率仅为1.8，绿化率超过40%，作为北部新区低密大盘，既有居住在中心城区的便捷生活，又可享有低密社区的舒适与宁静。规划整体南低北高，高层建筑分立东西两侧，遵循了北部新区总体城市设计中的城市空间意向。沿线40米绿化带在临近主干道的三面形成了天然屏障，项目只面向城市静区，并借此拢住社区静谧气韵。项目由西向东，建筑高度呈高-低-高形态分布，营造区隔感的同时，通过优化天际线高度，来兼顾自然视野的开阔。
二、一曲天辰
78平双卧朝阳70万起、95平功能三居92万起、110平宽厅洋房140万起。
一曲天辰项目规划了29栋住宅，洋房、小高层为主，最大楼间距高达46米，打造低密的居住体验。户型建筑面积约77-125㎡，可选空间很大，适配不同家庭的居住需求。
三、大华锦绣华城
78平米72-75万，84平米86-90万。
大华锦绣华城社区整体规划洋房以及高层产品，社区设置智慧归家系统及视觉系统，多重园林景观，全龄社区居住环境舒适。 同时，政府延北辰道先后打造了御龙湾商圈和瑞景商圈，项目毗邻北辰核心瑞景板块，离瑞景商圈直线距离约3公里，开车约5min即可到达；距熙悦汇、南开大悦城商圈直线距离分别约为10公里和12公里,可快速到达北辰区各商业中心，出行极为方便。项目南侧与西青接壤，尽享繁华商业配套；东侧为住宅规划用地，西侧紧邻永清渠河道，畅享自然亲水乐趣。
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