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绿城錦玉蘭，由华北集团出资，绿城管理进行代建，绿城的最新产品序列“锦”系，终于挺进北部楼市，带来区域内首个4.0架空层高奢新品，这也是绿城在北部城区的首个代建项目。
天津绿城錦玉蘭值不值得买？
值得买，绿城錦玉蘭位于北中环，北辰、河北、红桥三区交汇处，近中环线，配套12年制南开学校，虽处环城，但交通便捷，配套级别高，更具市区板块属性，市区客户可以无障碍导入。本身的地块特质，配上2.0的容积率，让项目具备了打造高端改善产品的质素条件。绿城在錦玉蘭的规划设计上做出了一个在当下行业内几乎是逆天的手笔——损容设计，为了达到设计排布和产品呈现，硬生生将2.0的容积率压到1.7，只为给真正高端的改善客户最好的居住体验。
小区属于什么档次？
绿城·錦玉蘭共规划312户，建面约106-290㎡的IMAX宽幕洋房，巨幕宽厅、情景开敞阳台、四季花厅等产品价值点均有涉及。当下高改产品的消费客群，除了地段与产品力上的硬性价值标准外，更注重精神层面的合拍与共鸣，这恰好是绿城所擅长打造的软性价值。
建筑美学与园林雅趣，是绿城的产品差异化突出所在，在绿城·錦玉蘭的景观设计方案中，还传达出了对“情绪”的感知与关注。直白一点，这是一个能够提供情绪价值的项目。
园林景观的规划思路依照两条逻辑线展开，其一是功能逻辑，9大区域细分为归家、观景、游览、会客、运动、童趣、休憩、艺术、认知自然等功能场景，组成绿城·锦玉蘭的园林实用体系；其二，是归家礼序。项目所规划的“门-庭-园-院”四重进递归家礼序来自千年文脉问津书院的结构布局，这座天津历史上建筑规模最宏大、持续时间最长久、社会影响最深远的教育机构，在天津文化史上具有非常重要的地位。
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