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近日，天津北辰南仓板块上架了一宗新地块，楼面价为7544元/㎡，比去年的两个地块降低了500元/㎡。这个新地块位于龙曜城旁边，预计由华北集团收购，有可能是龙曜城的二期项目。
南仓板块是北辰区最大的新房板块，目前有6个新盘在售。其中，龙曜城是高层和洋房项目，高层面积为89、110平米，均价1.6-1.7万/㎡；洋房面积为123、140、176平米，均价2.1-2.4万/㎡，预计2026年4月和6月交房。绿城錦玉蘭最近刚刚首开，洋房面积为106、126、143平米，均价2.2-2.4万/㎡，预计2026年10月精装交房。金隅金成府和金隅金成熙府分别有小高层和洋房现房在售，面积和均价分别为82、99平米，1.7-2万/㎡，105、116平米，2-2.25万/㎡。金汇云璟有小高层和洋房在售，面积和均价分别为87、99平米，1.55万/㎡，100、127平米，1.75-1.9万/㎡，预计2025年年底交房。新城云樾玖璋还剩20多套现房尾房在售，面积为95、108、128平米，均价2万/㎡左右。
此次上架的新地块楼面价降低了500元/㎡，容积率为1.6，适合开发叠拼产品。这也表明各区域为了好卖地，做出了很大的让步。南仓板块的房价相对较低，是购房者的热门选择。
天津北辰南仓板块上架的新地块楼面价为7544元/㎡，降低了500元/㎡，预计由华北集团收购，可能是龙曜城的二期项目。南仓板块是北辰区最大的新房板块，有6个新盘在售，房价相对较低，受到购房者的青睐。
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