运河文化城189

‼️运河文化城紧急通知‼️ ✨国企开发 ✨金茂品质✨ ✨仁恒物业 ✨北辰中心✨ [衰]140平米大洋房特惠总价256万起[强][强][强] [衰]现房高层面积63～82平米特惠总价90万起[强][强][强]

运河文化城188+189地块：桃李芬芳季66洋房节教师专场。仅限6月4日-6月6日持教师资格证的客户。金茂品质+仁恒物业+准现房+逸阳教育。115平米精装三居**，12月底入住。97平米一线河景三居洋房，9月底入住。120平米、143平米精装智能三居洋房，295万起。置业顾问：李鑫

运河文化城-189由首创置业、招商蛇口、中国金茂、仁恒置业四大品牌联袂巨献（排名不分先后）。运河文化城-189坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，紧邻大运河景观带。因链接北京，辐射市内的交通便捷，在国家京津冀一体化的主体战略下，拥有着得天独厚的优势。 运河文化城-189诠释下的理想人居生活，临长达一公里的运河沿岸，让浩淼运河装点窗外风景，约60000㎡北运河景观带，约76000㎡北辰公园、内部园林三园环抱，采撷浓荫，用一座理想人居建筑，汇就一幅距守繁华、文脉与生态的美好生活蓝图 。 在售户型：高层84—134平米 洋房97—134平米 详情咨询：同VX

运河文化城189，高层、洋房多种产品在售，洋房7层到顶，1梯2户，在售户型建面为97㎡三室，均价27200元/㎡。高层30、32层到顶，3梯6户、3梯5户和2梯4户，在售户型建面为84、98、102和134㎡，均价23500元/㎡，21年9月30日交房，毛坯交付。团购热线

运河文化城189，21年9月30日交房，23500每平米主力户型84平-134平，毛坯交付。咨询

运河文化城189 在售高层户型84 98 102 134 均价21500 在售洋房户型97平米三室 均价24500 2021年9月30交房 详情咨询同微信

运河文化城-189由首创置业、招商蛇口、中国金茂、仁恒置业四大品牌联袂巨献（排名不分先后）。运河文化城-189坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，紧邻大运河景观带。因链接北京，辐射市内的交通便捷，在国家京津冀一体化的主体战略下，拥有着得天独厚的优势。 运河文化城-189诠释下的理想人居生活，临长达一公里的运河沿岸，让浩淼运河装点窗外风景，约60000㎡北运河景观带，约76000㎡北辰公园、内部园林三园环抱，采撷浓荫，用一座理想人居建筑，汇就一幅距守繁华、文脉与生态的美好生活蓝图 。

小区规划 占地面积： 129900平方米 建筑面积： 241472.84平方米 容积率： 2.00  绿化率： 40% 停车位： 暂无资料 楼栋总数： 26栋 总户数： 2160户 物业公司： 仁恒物业管理有限公司 物业费： 3.60元/㎡·月  物业费描述： 高层物业费3.6元/㎡·月 楼层状况： 共26栋楼

周边设施 交通公交：刘园公交站：34路、602路、634路、734路、745路，快速2路； 龙洲道公交站：22路、606路、642路、658路、735路、752路； 龙门道公交站：37路、700路、952路； 轨交：地铁1号线刘园站下车，步行1.9公里到达项目 自驾：刘园地铁站下车后直行1.7公里左转进入佳宁道，行驶830米左转进入京津路，行驶2.3公里达到本项目；从北辰政府右转进入北辰道，行驶2.2公里后右转进入辰永路，20米右转直行250米到达本项目 幼儿园蓝岸森林幼儿园、北辰区实验幼儿园、北辰区北仓幼儿园； 中**实验**、华晨**、辰昌路**、瑞景**;瑞景**、实验**、四十七**等；四十七中、南仓**； 大学天津职业大学； 综合商场新都汇广场、华润超市、永辉超市、新村市场、双发商业街、红星美凯龙、韩家墅农产品批发市场、国美、苏宁等; 医院中行、建行、农行、工商、民生、天津银行、兴业银行、上海银行、浦发银行、光大银行、中国邮政储蓄等 其他北运河自然景区 小区内部配套幼儿园、运动场地

物业类别： 普通住宅 项目特色： 品牌地产低密居所豪华居住区花园洋房 建筑类别： 板楼 低层 多层 小高层 高层 装修状况： 毛坯 产权年限： 普通住宅:70年 环线位置： 中至外环 开发 商： 天津合发房地产开发有限公司 楼盘地址： 区北辰道与北运河交口西南侧

运河文化城-189，之前案名叫大河首府，现在与运河188地块龙洲道188项目，合并为一个项目，案名统一为运河文化城。预计2021年9月30日交房。23500元/平方米。容积率2。主力户型为84平-134平2居-3居。毛坯交付。 运河文化城-189楼盘地址：区北辰道与北运河交口西南侧。物业费：3.6元/㎡·月。绿化率40%。共26栋楼。

【面积】：   ①高层3T6：  中户84㎡两室                            边户98㎡三室       高层2T4:     中户104㎡三室                        边户134㎡三室两卫       32层到顶          出房率：约73%～75% ②洋房1T2：97㎡三室       7层到顶       出房率：约80％ 【均价】：高层2.3万/㎡                          洋房2.5～2.6万/㎡ 【绿化】: 40% 【容积率】: 2.0 【产权年限】: 70年

《大运河府》 ⛳️项目位置：北辰道与辰永路交口 业态：高层（30-32层到顶） 产权年限：70年 绿化率：40% 容积率:2.0 出房率：72% 报价：高层22800、洋房25800 面积：高层（84㎡、86㎡、98㎡、104㎡、134㎡）洋房97㎡ 目前状态：顺销 交房时间：2021年 交房标准：毛坯 物业：仁恒物业3.6元/㎡ 车位:1:1 ⛩商业：乐天玛特、华润万家、新都汇广场、永旺商城 医院:北辰医院、儿童医院、代谢病医院、北辰中医院、天穆骨科医院 地铁/公交路线：地铁1号线、4号线（规划中）

【面积】：   ①高层3T6：  中户84㎡两室                            边户98㎡三室       高层2T4:     中户104㎡三室                        边户134㎡三室两卫       32层到顶          出房率：约73%～75% ②洋房1T2：97㎡三室       7层到顶       出房率：约80％ 【均价】：高层2.3万/㎡                          洋房2.5～2.6万/㎡

大运河府预计2021年9.30日交房，在售户型建面84-134平，均价24000/平。 项目坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，由首创置业，招商蛇口，中国金茂，仁恒置业四大品牌联袂巨献。项目属于北辰老城区，配套完善，教育资源丰富，是您投资**不错的选择！

看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。

从地图上看，旁边有个王庄工业园，哪位大哥知道这个工业园，有没有涉及危化品的企业，环境有没有污染？

有点小病啥的比较方便看病，中行、建行、农行、工商、民生、天津银行、兴业银行、上海银行、浦发银行、光大银行、中国邮政储蓄等，可以就近就医。

小区里有相应配套，幼儿园;运动场地，逐步再完善就更好了，期待吧。

周边厂还没拆迁完，周边全是还迁房，龙洲道卖25000，卖成这样，估计别超过2万，别超过2万，精装，可以考虑出手

物业蛮人性化的，点个赞。楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。

没地铁没公交，出行基本靠开车，心累。

北辰区最好位置，地段优势明显：最核心位置，政府机关单位、图书馆、文化中心、商业街、游泳健身馆、酒店、银行、学校均在周围；交通出行便利：外环线以内，快速路、地铁4号线。医疗服务：3个三甲医院，老年代谢病医院，第二儿童医院，北辰医院；北辰中医医院，北辰妇幼保健院；环境优美：苗圃、公园、运河景观带，身处繁华中，却依然优雅静谧。

这个项目的开盘时间待定，听说开发商口碑不错，希望这个小区也可以延续开发商的好口碑。

尴尬的位置，离两边地铁都不近，公交只有两三趟，唯一环境好挨着运河。

这边地段繁华吗？口碑听说的不多，希望这个小区有个好口碑。