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阳光城文澜公馆

在售小户型品牌地产低总价低密社区

别名：臻澜苑

2024年12月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 112942

阳光城文澜公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

阳光城文澜公馆位于成熟居住区瑞景板块，主打85-115㎡全系三居精装，适合刚需、地缘改善需求以及市区外溢客群。

区域价值

环内核心地段

位于北辰行政中心与瑞景成熟居住区两大板块双重辐射，天津市重点保护开发大运河板块北辰段沿线。

本楼盘12月均价

16200元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

瑞景板块作为天津市较早开发的大型居住区，目前已经成为环城地区中的醇熟居住区，片区改善需求已经慢慢显现。作为被瑞景居住区及北辰行政中心双重辐射的大运河板块，依托大运河的环境优势，呈现了多个改善高品质的项目。

配套价值

项目紧邻地铁1号线瑞景新苑站，地铁1号线可换乘2、3、5、6号地铁线路，具有非常好的通达性。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

瑞景生态居住区是天津市最早打造的三大商品房居住区之一，经过近20年的发展，瑞景已进入3.0时代发展非常成熟，受到了大量改善客户的青睐。

楼栋分析

小区内部六栋小高产品，18层到顶85㎡和105㎡，11层到顶的115㎡全系三居精装，目前仅有少量108平米三居室房源在售，均价约16000-17000元/㎡。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约92万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 正南

约112万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约125万/套

户型分析

建筑面积约108平米三室两厅两卫户型

南向三开间朝阳，包含客厅及两间居室，整体采光面开阔，各个功能空间分布明确，动静分离，动线合理。

客餐厨纵向LDK一体化设计，使得空间感及采光面更大，动静分区，各流线不交叉。客厅、餐厅两厅功能分布明确，空间大而且对流通风。

其中主卧套房设有独立卫浴，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成，多层次收纳系统，增加空间美观及实用性。北向卧室打造的是多功能的X空间设计，可以满足客户不同家庭时间段的不同需求。

双卫且均为明卫的设计，便于通风采光且方便实用，减少用卫生间拥挤的尴尬，提高生活质量。

阳光城文澜公馆

在售商业

参考价格：16200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-15

开盘通知

楼盘地址：北辰光荣道与辰通路交口西北侧

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9.4 楼盘综合评分

天津北辰阳光城文澜公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您阳光城文澜公馆怎么样，阳光城文澜公馆值得买吗？吉屋小编根据阳光城文澜公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。阳光城文澜公馆综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。