金侨锦公馆

项目亮点

亮点一：高品质

纯洋房小区，金侨经典法式公馆系，所有户型一梯两户，明厨明卫，通透舒适， 是北部片区品质最高的低密社区；

亮点二：高潜力

项目位于产城融合示范区的核心起步区，是示范区所有项目当中唯一通地铁，以后也会通轻轨的，除此之外还有北方最大的绿地全球贸易港，郊野公园等国家级城市级配套，处于价值洼地，未来升值空间大，居住投资两相宜；

亮点三：超高性价比

项目距离外环仅3公里，是天津所有项目中，距离外环最近、性价比最高的洋房社区。

区域价值

产城融合示范区

国家级产城融合示范区 共鉴未来城市红利

金侨锦公馆项目处于天津唯一国家级产城融合示范区——天津市北辰产城融合示范区中生态小镇地块，示范区规划总面积约68平方公里，目前国内外200余家企业已入驻，其中世界五百强企业已进驻25家，高新技术产业80%以上，整个板块未来价值增长潜力不可小觑。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

生态价值：

拥揽62平方公里北辰郊野公园与千亩栖凤湖生态公园

永定新河与郎园引河贯穿片区，两河三岸风光无限，畅想天然氧吧生活方式

承载“康养颐养”大担当，以颐养人居凸显绿色发展的标杆与示范作用

配套商业：

一路之隔绿地全球商品贸易港， “零距离”“零时差”采购全球海外商品

紧邻星河COCOPARK购物中心与北辰王府井购物中心

拥享综合商场特美易购生活广场、人人乐、永辉超市等日常生活配套

医疗配套：

北辰医院——集医疗、保健、康复于一体的三级甲等综合性医院

北辰中医院——以中医特色为主，中西医结合三级甲等综合性中医医院

教育配套：

北辰小外/天津外国语大学附属北辰外国语学校/东方剑桥幼儿园/北辰区模范小学/天津92中学/47中学

详细配套以评分

楼栋分析

金侨锦公馆项目由6F至9F到顶的电梯洋房及10F、11F到顶的小高层组成，建面75-95㎡2-3居室，共计942套房，社区容积率为1.6，绿化率高达40%以上，舒适度很高。

园林方面设计灵感来源于法兰西花园，打造“一环、两区、八园”多点园林景观带，增强视觉感受的同时，扩大了绿化面积。社区内拥有500M的芳香健身慢跑环/中央交互区和宅间共享区/共享乐活区/老年活动区/共享健身区/林下交流区/种子主题乐园区?

户型分析

楼盘户型

户型分析

金侨锦公馆规划75㎡2居室，87、97㎡3居室。

户型一：锦尚户型 75平米通透全明两居（两室两厅一厨一卫）

关键词：精致灵动、全明户型、南北通透、布局合理、无浪费空间

户型解读： 阳光主卧——南向主卧 伴星光入眠 随着阳光醒来 开放式客厅——客厅餐厅可分可合 聚会轰趴 不受空间束缚 宽敞次卧——阅读/休闲眠 自由安排 你的家你说了算 L型厨房——洗切烹饪合理动线 紧致有序 让你爱上“下厨房”

户型二：锦趣户型 87平米通透全明三居（三室两厅一厨一卫）

关键词：全明功能三居，南北通透、布局合理、无浪费空间

户型解读： 观景阳台——南向3.5米宽景观阳台 纵深1.4米 或赏花或养猫 每寸空间都充满阳光的味道 三分离卫生间——告别盥洗高峰拥挤 全家人各取所需 优雅装扮从容出门 南向主卧——南向全阳主卧 不负自然美景 时刻与清风阳光相伴 L型厨房——充分利用拐角位置 洗切烹合理有序 爱自己从下厨房开始

户型三：锦华户型 97平米通透全明三居（三室两厅一厨两卫）

关键词：全明功能三居，南向三面宽朝阳约10米面宽、南北通透、布局合理、双卫设计、无浪费空间

户型解读： 阳光主卧——南向主卧阳光相伴 欣赏窗外美景同时也给心情晒晒太阳 开放式书房——可分可合的灵动格局 延展空间可能性 生活大有【享】法 南向客厅——客厅与餐厅 既独立又相融 空间自由安排 欢乐不再受限 社交厨房——联动餐厅和客厅 从单人小灶到集体轰趴 唯有美食与爱不可辜负