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天津北辰区房价走势如何?

来源:吉屋网   2024-08-07 13:48:26
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北辰目前在售的新房项目并不算多,而且还有部分是尾盘在售,对比原价降价很多。不过北辰的新楼盘价格还是比较坚挺的,尤其是北辰的全新三代住宅产品,宽厅、落地窗、庭院等设计,相对更保值。那么天津北辰区房价走势如何?目前来看,北辰的房价趋于稳定,下文将会详细介绍一下。

天津北辰区房价走势如何?

天津北辰区房价走势:二手房环比上月下跌1.09%,同比去年同期下跌6.92%,北辰7月二手房均价12944元/m²,北辰6月二手房均价13122元/m²。新房项目今年比较平稳,没有太大浮动。

天津北辰区房价下降原因是什么?

①不在楼市发展的重心,城市资源配置不多。天津城市发展偏西南方向,北辰区不在天津城市发展的主轴之上。即便外环拓圆之后,也没有更多的利好涌入。缺少城市资源,楼市也就没有支撑力。

②买房人遵循买涨不买跌的原则。这几年,天津每一轮房价下跌,都缺不了北辰区。而对于买房人来说,一直都是买涨不买跌。随着购买意愿越来越低,区域楼市也陷入了越降越低的恶性循环。

③有截胡的影响。自从东丽区的金钟街板块崛起之后,抢走了不少城北刚需板块的流量。板块有地铁,也有教育。置业总价也不高,现在仅83万起。即便24K刚需置业,也能接受。

  • 龙曜城
    天穆镇 | 北辰中至外环·京津路与普济河道交会东行300米15200元/平米
    户型2室/3室 | 建面82-176㎡
    在售住宅品牌地产公交直达购物中心商场超市

另外,刚需买房主要靠存钱,受经济影响较重。当下,收入预期受到影响。这几年,北辰楼市接连下行,为了取悦“低总价”,每一年都提前割“韭菜苗”。目前比较推荐北辰的新产品,龙曜城的洋房、绿城錦玉蘭,都是三代住宅很好的代表,这类楼盘在市场上仍旧有一定的竞争力,还是比较值得选择的。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况,可拨打页面免费400电话进行咨询。 一键拨号 

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