北辰区成交量平平，但新房价格涨幅突出

来源：吉屋 2024-11-21 10:53:00

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北辰区成交量平平，但新房价格涨幅突出

10月，北辰区的成交量环比上涨了22.2%，虽然涨幅较低，但新房价格却出现了突出的涨幅，达到了32.9%，成为全市涨幅最高的区域。

龙曜城成为销冠，高层和洋房在售

龙曜城签约了129套，遥遥领先其他楼盘。项目在售的高层面积为89、110平米，均价1.6-1.7万/平米；洋房面积为123、140、176平米，均价2.1-2.4万/平米；预计2026年4月和6月交房。

大华锦绣华城接近尾盘，价格优势明显

大华锦绣华城从销冠滑落到第2名，签约了72套。项目的特惠房在十一假期期间售罄，项目仅剩100多套房子。小高层面积为78平米，总价70-75万；84平米，总价80-85万；89平米，总价85-90万。

一曲天辰率先拿下“教育标签”，交付时间有优势

一曲天辰签约了56套，项目配置了新华中学十二年制学校。项目在售的小高层预计明年9月交付，面积为78平米，总价70万起。

万科运河文化村价格优势明显，交付时间稍晚

万科运河文化村签约了50套，项目价格优势明显，六七十万就能入手一套高层87平米两室。华辰教育集团运河小学已于去年正式招生，但项目交付时间稍晚，预计四期2025年底交房，五期2026年9月交房。

未来城成交量不高，价格较高

未来城签约了46套，10月成交量不高。目前，项目高层82平米，总价110万起。

绿城錦玉蘭是北辰首个全架空纯洋房社区

绿城錦玉蘭签约了45套，是北辰首个全架空的楼盘，也是一个纯洋房社区，精装交付。项目洋房106、126、143平米在售，均价2.2-2.4万/平米。预计后期还有200平米大户型入市。

北辰区的成交量虽然平平，但新房价格涨幅突出。龙曜城、大华锦绣华城、一曲天辰、万科运河文化村、未来城、绿城錦玉蘭等楼盘在10月份表现突出。

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