新税收政策出台，房地产市场迎来调整

变化一：契税优惠力度加大

新政规定，全国范围内，购买家庭唯一及第二套住房，不超过140平方米的，按1%缴纳契税。这一政策调整将大大减少购房者的契税支出，尤其对于一二线城市的购房需求来说，将带来明显的减负效果。

变化二：豪宅项目税率调整

对于个人购买家庭唯一住房面积为140平方米以上的，契税减按1.5%征收；对于个人购买家庭第二套住房面积为140平方米以上的，契税减按2%征收。这一政策调整将对豪宅项目的购房者产生积极影响。

变化三：2年以上住房免征增值税

北京、上海、广州和深圳等城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人购买2年以上的住房对外销售将免征增值税。这一政策调整将减少房企的现金流压力，对于改善人群入市将起到积极作用。

变化四：土地增值税预征率下调

各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，有利于降低企业预征预缴的土地增值税，减轻企业资金压力，对于稳定企业预期也将产生积极影响。

新税收政策的出台将对房地产市场产生积极影响，减少购房者的税费负担，促进市场平稳健康发展。

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