北京取消普通住房标准，个人购房税收政策调整

根据财政部、税务总局、住房城乡建设部的公告，北京市政府决定取消普通住房和非普通住房标准，并对个人购房的税收政策进行调整，以更好满足居民住房需求。

根据新规定，个人购买2年以上的住房对外销售将免征增值税。而对于购买不足2年的住房对外销售，将按照5%的征收率全额缴纳增值税。

此外，对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，将减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，将减按2%的税率征收契税。

需要注意的是，享受契税优惠政策的具体操作办法仍按照现行规定执行。

这一调整将于2024年12月1日起施行。在此之前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，可以适用新规定进行申报缴纳。

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