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根据市场观察，天津楼市在春节期间似乎还没有完全“醒年盹”，但各楼盘项目已经在筹备春节后的营销活动。预计正月十五前后，随着返津或来津的人员增加，楼市将迎来新的置业需求。专家表示，今年楼市的竞争将更加激烈，价格战已经不再具有吸引力，而个性化、品质化以及产品升级迭代将成为楼市营销的关键。同时，房地产经纪市场的竞争也将加剧，门店的社区化、便利化趋势将更加明显。
楼市预计3月初将迎来营销大战
根据楼盘项目营销负责人的表示，今年各楼盘营销现场预计会在正月十五前后正式运行，3月初会出现蛇年的第一轮营销大战。虽然楼市在春节期间还没有完全“醒年盹”，但各楼盘已经在筹备春节后的营销活动。预计随着返津或来津的人员增加，楼市会出现一次新的置业需求。
个性化、品质化将成为楼市营销的关键
天津市房地产业协会执行会长陈友东表示，今年楼市竞争激烈，价格战已经不再具有吸引力，而居住产品的个性化、品质化以及产品升级迭代的出新将成为楼市营销的关键。建设面向需求的好房子，意味着行业必须回归核心价值，以好产品塑造竞争力。要构建“高品质供给、高效率保障、高水平运行”的房地产发展新模式，要更加重视新模式下的新需求，将城市更新作为重点。
房地产经纪市场竞争加剧
今年，房地产经纪市场的竞争将越发激烈，门店的社区化、便利化趋势将更加明显。二手房市场挂牌量将进一步增多，房屋成交议价幅度将加大，成交难度随之增大。这将促使房地产经纪行业的诚信水平不断提高，诚信经纪机构将获得更大的市场份额。同时，经纪机构对自有品牌价值会越来越重视，区域性品牌经纪机构特色服务更加明显。
房地产租赁行业迎来转型发展机遇
今年房地产租赁行业将迎来转型发展的机遇期，保障性租赁房将得到大力发展，优质项目将陆续入市，市场呈现快速发展态势。传统租赁企业将积极拓展发展思路，综合运营的模式将得到更多企业的认可。轻资产租赁公司将积极探索向新的租赁模式转型发展，白领公寓、人才公寓等市场将为企业带来更多的市场空间。
天津土地市场将呈现多元化走势
天津土地市场预计将呈现多元化走势，土地供应量将适度减少。土地整理企业与代建企业合作开发模式将持续增多，品牌房企积极介入代建工作的规模越来越大。城市更新供地成为土地供应的一个新领域，占据市场份额越来越重。保障房供地将持续增加，核心地区、地铁上盖等亮点地块将层出不穷。
天津楼市虽然在春节期间还没有完全“醒年盹”，但各楼盘项目已经在筹备春节后的营销活动。预计随着返津或来津的人员增加，楼市将迎来新的置业需求。今年楼市的竞争将更加激烈，价格战已经不再具有吸引力，而个性化、品质化以及产品升级迭代将成为楼市营销的关键。同时，房地产经纪市场的竞争也将加剧，门店的社区化、便利化趋势将更加明显。房地产租赁行业将迎来转型发展的机遇期，土地市场将呈现多元化走势。天津楼市在新的一年将迎来更多的发展机遇。
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