天津北辰区都有什么热门板块？北辰小淀镇的发展前景怎么样？

来源：吉屋网 2022-07-29 10:39:53

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天津北辰区都有什么热门板块？北辰小淀镇的发展前景怎么样？下文将会为您详细介绍一下。

天津北辰区都有什么热门板块？

南仓

为了和北仓区分，大家经常将这个区域称为南仓板块，但实际上，这个区域其实应该叫做天穆镇板块，南仓只是天穆镇的一个村而已。南仓作为北辰与河北、红桥的临界，一直以来的交通都相当方便。预计2025年投入使用的地铁4号线，更让整个南仓与市区的联系更加紧密。南仓的楼盘基本也不需要担心教育资源的问题，周边的学校包括北辰实验中小学、南仓中小学、华辰中小学、四十七中学。其中四十七中学更是天津市数得上的名校，比邻近和红桥区重点三中、河北区重点二中更加强势。唯一的不足是南仓自身并没有太多的商业大配套，当然这也是北辰大部分板块的通病，虽然没有大型商业中心，但南仓的市井气息却相当浓厚，日常生活氛围十分舒适。

宜兴埠、淮河道

淮河道和宜兴埠，都是伴随着地铁5号线在南部新兴起的板块，对北辰人来讲要陌生一些。从优势的交通来看，由于处在地铁5号线的辐射范围，淮河道与宜兴埠板块的交通基本不用担心。但从周边配套来说，不论是淮河道还是宜兴埠，周边的商业、教育、医疗资源确定性还不太高，买房人更多是在买预期。淮河道是开发商集中进驻的板块，它的开发思路，是通过单体项目的小配套、小氛围，不断叠加互补，最终催熟板块。这两年，淮河道因为永旺的失约，在大配套的兑现上，可靠性打了折扣，但据最新消息，永旺梦乐城预计明年上半年就要开业，希望这次能为板块注入新鲜活力

瑞景

相比淮河道、宜兴埠，瑞景才是北辰人目前最认可的板块。从交通看，整个瑞景板块位于地铁1号线刘园方向的末端，南接红桥区，可以说是整个北辰目前交通最方便的板块。而瑞景板块的配套一直都不用烦恼。环城买房最头痛的教育，瑞景基本不用担心，特别是紧靠1号线的核心区域，配套的瑞景中小学、辰昌路小学相对完善。但目前在售楼盘比核心区离1号线要稍远一点，新房也不能承诺学区，配套的教育资源自然也不太明朗，未来还是要以招生公告为准。医疗资源就更不用担心，天津市第二儿童医院、天津医科大学代谢病医院就坐落在刘园地铁站旁边，往东过河不远就是北仓的北辰医院，绝对方便居民。并且，从瑞景新苑地铁站一下来，左边就是大型购物商城和奥园运动城，右边就是大型华润万家超市和大型菜市场，可以说，瑞景板块拥有北辰最稀缺的强力商圈，这应该就是北辰人最认可它的重要原因。

北辰小淀镇的发展前景怎么样？

　【未来整体区域规划】北部新区位于天津市中心城区北部东临津谢高速，西临津围快速路、南临永金水库，北临永定。新河规划外环线东北部调整线与现状外环北路之间。规划总用地约105平方公里，北辰区71平方公里，东丽区34平方公里，总规划人190万，总投资额约2000亿元。北部新区规划定位为“一个中心，两个基地，一个新区”，成为本市北部公共服务中心和低碳、生态的宣居宣业示范新区以公共服务高科技产业、旅游度假为主导功能。一个中心（中心城区北部公共服务中心）、两个基地（高新技术基地和生态居住及旅游基地）、一个新区（面向未来的特色解明的服务型科技型生态型新城区）