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天津北辰有哪些有潜力的板块？北辰有什么高品质项目？下面给大家详细介绍一下。
天津北辰有哪些有潜力的板块？
1.宜兴埠版块
作为接壤市区板块中最近的环内板块，与河北区仅一河之隔，宜兴埠的IP对于天津本地客群和区域型客群有着较大的吸引力。版块内3号线和5号线双地铁环绕，轨道交通便捷，也成就了得天独厚的生活配套优势。同时宜兴埠是天津市区最大的旧城改造板块。
2.瑞景版块
环内版块，毗邻红桥/河北，从全市的角度看，瑞景板块也是发展较早的区域，是继华苑、丽苑、梅江之后崛起的较早的规模化居住区。北辰老城区，发展最成熟，配套最完善，城市界面干净、整洁。
3.铁东北路版块
铁东北路距市区较宜兴阜稍远，但是版块内有王 府井和COCOPARK两大商业综合体，繁华汇聚。地铁5号线和地铁1/2/3/6/9零距离换乘，通达天津各个区域。区域内还规划北辰文化中心和市民广场，其中主要包括影剧院、博物馆、美术馆、文化馆、图书馆等一站式满足您对文化生活的全部需求。
4. 小淀版块
就土地价值而言，环线就是天津的范围界限，是地段的价值标尺。北部新区以外环线外扩补圆为契机，定位为商务办公、现代商贸为主的天津市北部公共服务中心，以高新技术、科技研发为主的国家级高新技术产业基地，以度假、文化创意为主的生态、休闲、旅游基地，低碳、生态的宜居宜业示范新区，并将带动首都资源的转移，打造成为宜居宜业示范新区。
5.大张庄版块
所处的北辰经济开发区是天津市唯 一产城融合示范区，不仅贡献了北辰 GDP 的 50%以上，而且绿化覆盖率达到约43%，周边有南湖北海公园及北辰郊野公园，舒适宜居。距离现状外环约11公里，外环补圆后距离新外环约6公里。区域内规划有地铁10号线。
北辰楼盘推荐：
金隅金成府项目占地面积约18万㎡，总建面约34万㎡，容积lv2.0。项目共规划了26栋住宅，以高层为主、少量小高和洋房，市面上同类规划都是刚需盘，但金成府在配置和产品上做了不少“改善”的功课。金隅金成府临近城市核心区域，交通便捷，生活配套齐全；低密社区，景观丰富，配有恒温泳池、四点半学堂，私享会所高品质生活体验；三重大堂入户，归家仪式感十足；精装产品，功能性强，户型采光与空间尺度大。
中储城邦项目总建筑面积约45万㎡，整体分为A1、A2、A3三个地块，目前在售地块为A1地块文潼花园及A2地块文澜花园所有楼座，房源均为现房销售。另外，A3地块文泽花园，社区共计规划27栋楼座，涵盖高层、洋房、叠拼全产品系，主打低密社区，近期也已推出部分产品，主力户型为高层90㎡两居，108㎡-120㎡三居、洋房142㎡、144㎡四居产品。预计交房时间2022年8月，准现房在售，目前也已实景呈现。 即买即装修，成功购买便可办理不动产证，“中储城邦”省去了交房、办产权证等步骤，一步到位，节约不必要的时间与生活成本，满满的安全感。
万科运河文化村项目位于天津北部城域，行政上隶属北辰区，永定新河与北运河双水系环抱，是万科重点打造的城市亲水样板住区，也是运河文化小镇起步区样板工程。项目北侧紧邻永定新河，东侧紧邻北运河，一线河景，项目南侧是济永道，项目占地面积约12万平米，住宅建筑面积约27万平米，绿化率约42%。项目采用西高东低的布局，保证河景景观视野的同时，保护了社区内的采光效果，同时减少项目地界待规划用地后期建设对社区的影响。项目分为三期开发，首开8栋高层，分别为两梯四户及三梯六户，2栋洋房均为一梯两户。高层产品面积为78-101平米两室三室户型，洋房产品为105、120平米三室户型。
大华锦绣华城户型面积为83-121平米户型，2居-4居的洋房、高层产品。户型方正，动静分离，全明舒适。大华锦绣华城社区内绿化率能达到40%，种植多种树种，比如春季的早樱、夏季的晚樱、秋季的银杏、冬季的丛生白腊等等，这样使园区内四季都可以欣赏不同的自然景色。同时，园区内也设置了不少功能空间。比如老年漫步环、室外会客厅、儿童活动区、阳光跑道等，以后都会是热闹的休闲场所。社区在出入口、入户大堂都设置了人脸识别系统，这样既能方便业主出行，业主不需要再掏出门禁卡去刷卡，又保证了业主的安全。
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