北辰大张庄楼盘盘点，北辰大张庄楼盘现状如何？

来源：吉屋网 2023-04-13 16:46:01

天津北辰买房交流群-100群（300）

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北辰大张庄楼盘盘点，北辰大张庄楼盘包括：金侨瑞公馆、新城悦隽风华悦城、中梁津门首府、盛景悦湖、阳光城翡丽公园。其次新城是比较稳健的，一直没什么风险提示，而且目前已经是现房了。金侨虽然也是现房，但也经历了延期。中梁虽然延期，但开始动工了，即将完工。至于盛景悦湖，剩余房源不少，但一直没啥销量。阳光城口碑也不算好，所以风险性还是存在的。那么北辰大张庄楼盘现状如何？下文将会详细介绍一下。

北辰大张庄楼盘一览表

北辰大张庄楼盘现状如何？

金侨瑞公馆分为两期开发，一期已售罄，在售007号地块为二期。洋房、小高层户型为75/85/95㎡三个面积段，该项目主要面向地缘及外地落户等总价承受能力有限的刚需客群。二期主销面积段70-80㎡，总价段80-90万；90-95㎡，110万是总价敏感线。金侨项目是大张庄降价跑量的项目代表，21年4季度降价走量，成交价由1万元/㎡以上降至不足9000元/㎡，降幅在2成左右，也因此销量暴涨。目前全部现房，没啥风险。

效果图

金侨瑞公馆
大张庄镇 | 天津市北辰区经济开发区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧

户型2-3室 | 建面75-95㎡

品牌地产低密社区低总价景观居所小户型配套成熟

7500元/平

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新城悦隽风华悦城是新城2020年拿的地，为大张庄内的在售大盘，项目分两个地块开发，均于2020年5月同期入市，整盘仅82㎡两室、96㎡三室两中户型。目前，项目一期新城悦隽风华已经实景交付展现，在售为二期悦城现房产品，项目总价范围在80万到120万之间。

效果图

新城悦隽风华悦城
大张庄镇 | 天津市北辰区永顺道与佳安路交叉口

户型2-3室 | 建面82-96㎡

品牌地产低总价低密社区临近高铁公交直达车位充足

7500元/平

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中梁津门首府是中梁首进天津项目，拿地溢价率排入2019年北辰区TOP3，后因北辰陷入价格战，经历了停盘，目前开始对外出售，工地也开始动工，即将完工。项目分两个地块开发，共44栋，配建0.34万方社区商业网，洋房户型89/95/116㎡，小高层户型77/87/98㎡。主销总价段在90-100万，110万为项目总价敏感线。

效果图

中梁津门首府
大张庄镇 | 中梁津门首府位置在天津市北辰区永兴道与义安路交口

户型2-3室 | 建面77-116㎡

品牌地产公交直达低总价低密社区湖景公园

7300元/平

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盛景悦湖，也就是新天地盛景湾项目，它是大张庄第一个商品房项目，2013年6月入市，目前大高层在售，调研了解开发区管委会内部客资占比较高。项目是大张庄内集住宅、别墅、酒店于一体的大盘。住宅部分分为三期建设，一期为高层、二期为洋房，均已交房入住；三期在售，为洋房+小高层产品，面积58-133㎡。别墅共26栋，临湖而建，面积区间599-1188㎡，主体已封顶，暂未对外销售。