北辰大张庄楼盘盘点，北辰大张庄楼盘现状如何？

北辰大张庄楼盘盘点，北辰大张庄楼盘包括：金侨瑞公馆、新城悦隽风华悦城、中梁津门首府、盛景悦湖、阳光城翡丽公园。其次新城是比较稳健的，一直没什么风险提示，而且目前已经是现房了。金侨虽然也是现房，但也经历了延期。中梁虽然延期，但开始动工了，即将完工。至于盛景悦湖，剩余房源不少，但一直没啥销量。阳光城口碑也不算好，所以风险性还是存在的。那么北辰大张庄楼盘现状如何？下文将会详细介绍一下。

北辰大张庄楼盘现状如何？

金侨瑞公馆分为两期开发，一期已售罄，在售007号地块为二期。洋房、小高层户型为75/85/95㎡三个面积段，该项目主要面向地缘及外地落户等总价承受能力有限的刚需客群。二期主销面积段70-80㎡，总价段80-90万；90-95㎡，110万是总价敏感线。金侨项目是大张庄降价跑量的项目代表，21年4季度降价走量，成交价由1万元/㎡以上降至不足9000元/㎡，降幅在2成左右，也因此销量暴涨。目前全部现房，没啥风险。

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  金侨瑞公馆

  大张庄镇 | 天津市北辰区经济开发区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧7500元/平米

  户型2-3室 | 建面75-95㎡

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新城悦隽风华悦城是新城2020年拿的地，为大张庄内的在售大盘，项目分两个地块开发，均于2020年5月同期入市，整盘仅82㎡两室、96㎡三室两中户型。目前，项目一期新城悦隽风华已经实景交付展现，在售为二期悦城现房产品，项目总价范围在80万到120万之间。

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  新城悦隽风华悦城

  大张庄镇 | 天津市北辰区永顺道与佳安路交叉口7500元/平米

  户型2-3室 | 建面82-96㎡

  品牌地产低总价低密社区临近高铁公交直达车位充足
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中梁津门首府是中梁首进天津项目，拿地溢价率排入2019年北辰区TOP3，后因北辰陷入价格战，经历了停盘，目前开始对外出售，工地也开始动工，即将完工。项目分两个地块开发，共44栋，配建0.34万方社区商业网，洋房户型89/95/116㎡，小高层户型77/87/98㎡。主销总价段在90-100万，110万为项目总价敏感线。

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  中梁津门首府

  大张庄镇 | 中梁津门首府位置在天津市北辰区永兴道与义安路交口7300元/平米

  户型2-3室 | 建面77-116㎡

  品牌地产公交直达低总价低密社区湖景公园
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盛景悦湖，也就是新天地盛景湾项目，它是大张庄第一个商品房项目，2013年6月入市，目前大高层在售，调研了解开发区管委会内部客资占比较高。项目是大张庄内集住宅、别墅、酒店于一体的大盘。住宅部分分为三期建设，一期为高层、二期为洋房，均已交房入住；三期在售，为洋房+小高层产品，面积58-133㎡。别墅共26栋，临湖而建，面积区间599-1188㎡ ，主体已封顶，暂未对外销售。 

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  盛景悦湖

  大张庄镇 | 天津市北辰区永进道与滨湖路交汇处8000元/平米

  户型1-3室 | 建面58-133㎡

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阳光城翡丽公园，目前在售叠拼别墅，价格是超值的，建面135平米，总价97万起，今年买、今年入住。

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  阳光城翡丽公园

  大张庄镇 | 阳光城翡丽公园位于天津市北辰区九园公路北侧永进道与万河路交口7500元/平米

  户型2-3室 | 建面95-135㎡

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