2025年起个人住房公积金贷款利率下调，还款压力减轻

2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，这将直接降低住房贷款者的还款压力。

根据中国人民银行发布的通知，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，将于2025年1月1日起按照新的利率进行调整。首套自住住房的贷款利率分为5年以下（含5年）和5年以上两种情况，分别为2.35%和2.85%。而二套自住住房的贷款利率也分为5年以下和5年以上两种情况，分别为2.775%和3.325%。

此次调整无需贷款人申请，北京、上海等多地已发文于2025年1月1日起统一批量下调。利率下调将使得住房贷款者的还款压力减轻。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

这一利率下调对于购房者来说是个好消息，将减轻他们的经济负担，提高购房的可负担性。同时，也有助于促进房地产市场的稳定发展。

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