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近期数据显示，2024年12月份房地产市场延续了回暖态势，成交数据亮眼。在政策的推动下，30个重点城市新房销售面积环比、同比均增长20%左右，20个重点城市二手房成交套数环比增长约20%、同比增长近70%。这表明，房地产市场逐渐稳定，市场需求有所回升。
其中，北上广深四大一线城市的房地产市场表现尤为突出。北京、上海、深圳、广州的二手房成交量均实现环比增长。北京市二手房网签量达21556套，环比增长14.9%；上海市二手房成交套数为29711套，环比增长9.8%；深圳市二手住宅成交量为8516套，环比增长15.8%；广州市二手住宅网签宗数为11494宗，环比增长0.67%。
这一系列数据的亮眼表现得益于政策的加力。2024年12月1日起，财政部等3部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式执行，加大了住房交易环节契税优惠力度。此外，北京、上海、广州、深圳等城市还跟进取消普通住宅和非普通住宅标准，进一步降低购房成本。
展望未来，受访专家普遍认为，2025年房地产市场有望修复，市场整体呈现出跌幅持续收窄的良好态势。预计2025年全国商品房销售面积跌幅将持续收窄、成交均价总体趋稳。政策将继续加力，促进需求和优化供给，加快政策落实。核心一线城市和二线城市将受益于政策加力和市场优质供给增加，有望率先止跌回稳。
2024年12月份房地产市场延续了回暖态势，2025年有望修复。政策的加力将进一步推动市场的稳定发展，为购房者提供更多机会，促进市场需求的释放。
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